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旅行やガーデニングやイルミネーション、インテリア、ショッピング等々のはまっていることについて色々書いていきます!また、こだわりの家づくりについても書いていきます

○ジン建設と○普建設のアパート提案書
以前にアパート見学会に行った○ジン建設から
アパート建設のご提案書ででました
見学会のアパートの感想は可も不可もなく普通で
覚えていないぐらい どれもこれもほぼ同じ

4階4戸3LDK
1戸20・8坪で0・5坪のトランクルーム 駐車2台込み
家賃は全て込みの7万3千円
)の提案で 
事業予算 4930万 頭金500万借入4430万
純利回り 2・7% で 投資判定B

○普建設と借入金が違うので同じ条件で試算し直しました

建築計画

○ジン建設の投資判断は A判定で
建築費に関しては○ジン建設が 安い事がわかります


○ジン建設の家賃¥73000 ○普建設の¥家賃70000
ご近所では ¥68000の家賃でも空室がある
広いとか1戸建て風でも
ありえない家賃で 空室のリスクがあります

4戸のアパートは 却下とすることにしました

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